Deutschland hat die attraktivsten Immobilien

Deutschlands Immobilien gelten mittlerweile als äußerst attraktive Investitionen - damit hängen sie die französischen oder britischen Immobilienmärkte ab. Neben Büroimmobilien gelten insbesondere Einzelhandelsimmobilien als gefragte Investitionsziele.

Nach Meinung von 350 europäischen Immobilien-investoren sind Deutschland und Zentral- und Osteuropa die attraktivsten Märkte für Immobilieninvestments, das ergab eine Befragung der CB Richard Ellis Group (CBRE).

Damit haben die Investoren eine „klare Veränderung ihrer Investitionspräferenzen in Europa vollzogen”. 32 Prozent der Befragten wollen zukünftig in Deutschland akquirieren. Im letzten Jahr waren es nur 18 Prozent. Auch Immobilien in Zentral-und Osteuropa stehen hoch im Kurs. 24 Prozent sehen dort die zukünftigen Immobilienstandorte, ein Jahr zuvor waren es noch 16 Prozent.

Frankreich und Großbritannien haben dagegen bei den Investoren an Attraktivität verloren und gelten in 2011 als die großen Verlierer am internationalen Immobilienmarkt. Die Trendwende begann bereits in 2010, als Deutschland als der am schnellsten wachsenden Immobilienmärkte in Europa war. Trotz wirtschaftlich schwieriger Zeiten hat sich Spanien mit 9% auf Platz fünf der Rangliste emporarbeiten können.

Bei den attraktivsten Nutzungsarten dominieren Büro- und Einzelhandelsimmobilien. 43 Prozent der befragten Investoren favorisieren Einzelhandelsimmobilien. Im Vorjahr waren nur 34 Prozent der Investoren daran interessiert. Shopping-Center sind mit 23 Prozent das bevorzugte Teilsegment. „Erstklassige Einzelhandelsimmobilien haben sich – genau wie Büroimmobilien – von der Krise erholt. Dabei wird in den wirtschaftlich stabileren Märkten die größte Erholung realisiert. Beispielsweise werden Core-Shopping-Center in Deutschland aktuell zu Renditen gehandelt, die Nahe an denen des Booms von 2007 liegen. Non-Prime-Einzelhandelsimmobilien verzeichnen aufgrund von Unsicherheiten bei der Flächennachfrage und einer Verschiebung hin zu erstklassigen Lagen signifikant geringere Preise“, kommentiert Fabian Klein, Head of Investment bei CBRE in Deutschland, die veränderte Marktlage.

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