Konstante Ladenmieten auch im zweiten Halbjahr 2012

Nahezu unverändert: Die Mieten für Einzelhandelsflächen in den 185 wichtigsten deutschen Städten zeigen sich auch im zweiten Halbjahr auf demselben Niveau wie bereits im ersten Halbjahr 2012. Dies prognostoziert Jones Lang LaSalle auf der Grundlage seiner Mietpreisprognose für das zweite Halbjahr 2012.

In rund 85 % der insgesamt 185 untersuchten Städte bleiben die Mietpreise für Einzelhandelsflächen im zweiten Halbjahr gegenüber dem ersten Halbjahr nahezu unverändert. In den Top 10 der wichtigsten deutschen Städte erwartet Jones Lang LaSalle einen konstanten Mietpreis. Mietpreisanstiege werden nur in Berlin und Köln prognostiziert. Die Hauptstadt dominiert bei den Neuanmietungen und das macht sich auch bei den Ladenmieten bemerkbar: Für das zweite Halbjahr 2012 erwartet Jones Lang LaSalle einen ungewöhnlich deutlichen Anstieg der Spitzenmiete um 30 auf bis zu 270 Euro pro Quadratmeter. In München und Frankfurt liegen die Quadratmeterpreise mit konstanten 330 bzw. 290 Euro noch höher.

Auch in den Top 50 der wichtigsten deutschen Städten zeigen sich die Mietpreise im ersten und zweiten Halbjahr überwiegend stabil. Für einige Städte prognostiziert Jones Lang LaSalle jedoch einen leichten Anstieg der Einzelhandelsmieten: Aachen (von 115 auf 120 Euro/m²), Ulm (von 105 auf 110 Euro/m²), Osnabrück (von 95 auf 100 Euro/m²), Kassel (von 90 auf 92 Euro/m²) und Paderborn (von85 auf 90 Euro/m²).

In Ostdeutschland schaffen fünf Städte den Sprung in die bundesweiten Top 50: Leipzig (115 Euro/m²), Dresden (110 Euro/m²), Rostock (95 Euro/m²), Potsdam (90 Euro/m²) und Erfurt (85 Euro/m²) weisen im Verhältnis zum ersten Halbjahr konstante Mietpreise auf. Ansteigende Mieten erwartet Jones Lang LaSalle in Halle, Zwickau, Stralsund, Magdeburg sowie Neubrandenburg und Wismar.

"Mit Blick auf die vergangenen vier Halbjahre bewegen wir uns von einem leichten Aufwärtstrend in Richtung einer stabilen Seitwärtsbewegung. Vorerst sind wir bei allen Unwägbarkeiten auch für das zweite Halbjahr zuversichtilich", so Doris von Muschwitz, Senior Executive Einzelhandelsvermietung Deutschland, zur Mietpreisentwicklung.

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