Die Große Straße in Osnabrück zählt zu den 1A-Einkaufslagen

Laut einem Bericht des Immobilienspezialisten Lührmann tut sich was in Osnabrück: Am Neumarkt soll bis Ende 2015 ein Shopping-Center entstehen, das über eine Verkaufsfläche von 21.500 Quadratmetern mit zusätzlich 3.000 Quadratmetern Fläche für Gastronomie und Dienstleistungen verfügt. Des Weiteren sollen den Kunden 350 Parkplätze zur Verfügung stehen. Investor des Shopping-Center-Projekts ist die Essener mfi AG. In diesen Tagen wird der sogenannte Neumarkt-Beirat erstmals zusammentreffen und über das weitere Vorgehen diskutieren.

Die Meinungen zum Bau eines Shopping-Centers gehen weit auseinander: Gegner befürchten einen Umsatzrückgang der angrenzenden Einzelhandelsgeschäfte, Befürworter sind der Meinung, mit dem Projekt weiterhin im Standortwettbewerb mitzuhalten.

Vernetzung durch Viertel mit individuellen Potentialen

Osnabrücks 1A-Lage liegt auf der Großen Straße zwischen H&M am Neumarkt und reicht bis zum überregional bekannten Traditionskaufhaus L&T. Der Nikolaiort verbindet die Haupteinkaufslage mit der Altstadt und der höherwertigen Einkaufslage Krahnstraße sowie dem gastronomischen Angebot in der Herrenteichstraße. Die Altstadt ist von kleinen, inhabergeführten Geschäften und Boutiquen gekennzeichnet, die als Ergänzung zu der vom Mainstream-Einzelhandel  geprägten Haupteinkaufslage fungiert. Die Krahnstraße unterscheidet sich nochmals von der Altstadt. Hier bieten höherpreisige Anbieter ihre Waren an, wie Marc Cain, Stefanel und Leysieffer. Die Kamp Promenade ist gut in den Osnabrücker Einkaufszirkel integriert, jedoch stark abhängig vom Ankermieter Saturn.

Die Mieten in Osnabrück sind relativ moderat, aber trotzdem kontinuierlich gestiegen. Für ein 80 bis 120 Quadratmetet großes Ladenlokal wird ein Mietpreis von 107 Euro pro Quadratmeter fällig.

Die einen schließen, während die anderen eröffnen

Darüber hinaus gab es in Osnabrück auch mehrere Wechsel bei der Vermietung von Ladenlokalen. New Yorker schließt seine Filiale auf der Großen Straße 61. Bestseller wird mit den Konzepten Jack and Jones und Vero Moda dort einziehen. Ebenso schließt der 500 Quadratmeter große edc by Esprit Store auf der Großen Straße 82-83. Das Ladenlokal übernimmt noch in diesem Jahr Gerry Weber.

Der Münsteraner Skateshop Titus eröffnet einen Store an der Großen Hamkenstraße und stellt seine Shpi-in-Shop-Fläche in der Sportarena zugunsten der neuen Fläche ein. Am Nikolaiort eingangs der Krahnstraße eröffnete der Spezialist für hochwertige Hemden van Laack sein Ladenlokal. Dieser folgt auf den Friseurfilialisten Unisex. Neu in der Innenstadt ist auch McPaper. Der Schreibwarenhändler ist der Nachmieter des Textilanbieters Wissmach.

Zudem soll am ehemaligen Woolworth-Standort an der Großen Straße ein Geschäftshaus für mehrere hochkarätige Einzelhandelsmieter entstehen. Bis Ende 2013 will die Deka Immobilien GmbH den Neubau fertiggestellt haben. Der Neubau soll über vier Etagen, eine Verkaufsfläche von 4500 Quadratmetern sowie 50 Parkplätze verfügen.

Foto: Lührmann